С 1 октября 2025 года в Республике Абхазия вступает в силу Закон «О кадастре недвижимости», который вводит новые правила учёта объектов недвижимости и оформления прав собственности.

В интервью информационному агентству Sputnik Абхазия директор Государственной кадастровой палаты Республики Абхазия Темур Бесланович Сангулия рассказал о ключевых изменениях, которые ожидают граждан и организации, и о шагах, предпринимаемых для перехода к современной системе кадастрового учёта.

Основные положения закона
Закон закрепляет создание единого государственного кадастра недвижимости, который станет основой для регистрации прав, совершения сделок и ведения государственной базы данных об объектах недвижимости.

«С момента вступления закона в силу все юридически значимые действия с недвижимостью — купля-продажа, дарение, наследование — будут возможны только после постановки объекта на кадастровый учёт и перерегистрации прав собственности», — отметил Темур Сангулия.

По его словам, одной из главных задач на текущем этапе является фиксация ранее сформированных прав граждан на недвижимость, включая земельные участки, здания и сооружения. Для этого Кадастровая палата проводит масштабную работу по сверке документов и уточнению характеристик объектов в соответствии с требованиями нового законодательства.

Трудности переходного периода
Директор Кадастровой палаты подчеркнул, что переход к новой системе потребует времени:
«В ряде случаев документы, находящиеся на руках у граждан, не соответствуют фактическим характеристикам объектов. Мы должны привести все сведения к единому стандарту, чтобы избежать юридических ошибок в будущем».

Он отметил, что внедрение новых процедур может временно замедлить оформление сделок, но эти меры необходимы для формирования прозрачного и достоверного кадастра, соответствующего современным международным стандартам.

Роль БТИ и взаимодействие с гражданами
Темур Сангулия также пояснил, что ликвидация Бюро технической инвентаризации не планируется:
«БТИ останется действующей организацией на местном уровне. Мы рассматриваем возможность привлечения специалистов БТИ к совместной работе в рамках единой системы кадастрового учёта».

Развитие системы кадастра
Государственная кадастровая палата Республики Абхазия уже приступила к подготовке к реализации закона: создаётся автоматизированная информационная система кадастра недвижимости (АИСКН), проводится оцифровка архивных данных и повышение квалификации сотрудников.

Эти меры позволят обеспечить граждан и организации достоверной и актуальной информацией о правах и характеристиках объектов недвижимости, а также повысить уровень правовой защиты собственников.

Источник: интервью директора ГУ «Государственная кадастровая палата Республики Абхазия» Темура Сангулия для Sputnik Абхазия