После вступления в силу закона «О кадастре недвижимости» в Абхазии активно обсуждается работа новой системы регистрации прав. В интервью АПСНЫПРЕСС директор Кадастровой палаты Темур Сангулия рассказал, как удалось наладить процесс и снять ажиотаж, возникший в первые недели её внедрения.

Сухум. 23 октября 2025. Апсныпресс /Алексей Шамба/ 1 октября в Абхазии вступил в силу закон «О кадастре недвижимости», который ввел новую систему учёта и регистрации прав на недвижимость. Первые три недели её применения выявили ряд сложностей технического и кадрового характера, что привело к замедлению процессов нотариального заверения прав на недвижимость.

6 октября сложившуюся ситуацию обсудили в Парламенте, где пришли к выводу, что главная причина проблемы — неподготовленность исполнительной власти к реализации закона. Однако в том, что он необходим, сомнения не высказывались. О том, как сегодня функционирует новая система учёта и регистрации прав на недвижимость и как удалось справиться с возникшими сложностями, рассказал корр. Апсныпресс директор Государственной кадастровой палаты Темур Сангулия.

— Темур Бесланович, дайте, пожалуйста, пошаговую инструкцию гражданам, которые решили совершить сделку с недвижимостью.

— Для совершения операции с недвижимостью гражданину следует сначала обратиться к нотариусу. Он проанализирует его конкретную ситуацию и даст список документов, которые необходимо собрать. С этим пакетом документов гражданин приходит в Кадастровую палату, подает заявление, которое сотрудники обрабатывают и предоставляют нужные материалы, например, выписку. Если документов не хватает, мы даем гражданину инструкции, как и где можно получить недостающие справки. Таким образом, нотариус и регистрирующий орган проводят взаимный инструктаж для максимального удобства граждан.

— Что изменилось в работе Кадастровой палаты после обсуждения принятого закона в Парламенте?

— Мы смогли почти в два раза увеличить штат сотрудников, которые обрабатывают заявления и проводят кадастровые работы. На данный момент к нам обратились около 300 человек. Часть из них уже получили выписки,  другие -  поставлены на учет. Главное - есть понимание того, что откладывать вступление в силу закона из-за проблем на первом этапе нецелесообразно.

— Почему?

— Во-первых, работу по внедрению новой системы учёта в любом случае придется проводить, и никакая отсрочка этого не изменит. Во-вторых, реализация этой системы дает возможность накопить важнейший опыт её применения.

— Какие проблемы были вскрыты на первом этапе?

— В основном это недочеты в документах и вопросы к применимости подзаконных актов. Одна из острых сложностей — недостаточное информирование нашего населения о проводимых преобразованиях, поскольку многие не пользуются интернетом и не смотрят ТВ. В результате мы столкнулись с искусственным ажиотажем. Граждане, которые не планировали совершать сделки с недвижимостью, стали в спешном порядке обращаться к нам за услугами. Сейчас ситуация нормализовалась. Мы работаем хоть и в напряженном режиме, но стабильно.

Источник: <a href="https://apsnypress.info/ru/home/novosti/item/17866-azhiotazh-spal-sistema-zarabotala-temur-sanguliya-o-vnedrenii-zakona-o-kadastre-nedvizhimosti" 
© АПСНЫПРЕСС